Leipzig: Zweiraumwohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Sondervermietungskonzept

Etagenwohnung

3

ja

54 m²

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

ja

Wohngegend

ja

2022

1900

sofort

Fliesen, Laminat

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Erstbezug nach Renovierung

Diese funktional geschnittene 2-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses.
Die angebotene Wohnung wurde Mitte 2020 komplett renoviert und steht Ihnen zum Erstbezug zur Verfügung.
Alle Zimmer der Wohnung sind zum Innenhof ausgerichtet, so das Sie auch bei geöffneten Fenstern die angenehme Ruhe trotz zentraler Lage genießen können. Das
helle Wohnzimmer, vermittelt ein angenehmes Wohnempfinden. Von der
Küche aus, haben Sie einen direkten Zugang auf den hofseitigen Balkon der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung überzeugen.

Falls Sie die Wohnung nicht selbst beziehen wollen, sondern als Kapitalanlage in Betracht ziehen, beraten wir Sie gerne über ein Sondervermietungskonzept, damit Sie trotz der aktuellen Zinsen eine ordentliche Rendite erzielen können.

.Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung

- Tageslichtbad mit Badewanne
- hofseitiger Balkon
- Kellerabteil
- Fliesen und Laminat
- Mitte 2020 komplett renoviert

Die Wohnung befindet sich in einer Straße in der überwiegend Häuser aus der Gründerzeit stehen. Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs. Der Stadtteil beherbergt sowohl historische Fabrikgebäuden als auch gelungene Neubauten und versprüht somit einen ganz besonderen Charme.
Infrastrukturell ist Altlindenau sehr gut angebunden.
Die Straßenbahnlinien 3, 13, 14 und 15 sowie die Buslinien 60, 72 und 73 haben ihren Haltepunkt in unmittelbarer Nähe, doch auch mit dem Auto oder dem Rad gelangt man in wenigen Minutenin die Innenstadt.
Durch die Autobahnen A38 und A14, welche Sie innerhalb von 15 Minuten erreichen, gelangen Sie bequem in alle Himmelsrichtungen.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

- Zur Eigennutzung: sofort bezugsfrei

- Als Kapitalanlage: Sondervermietungskonzept und weitere
renditesteigernde Konzeptionen möglich

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne kompetente Finanzierungsexperten.